根据2020年的万宁购房政策,该地区的购房政策分为海南户籍和非海南户籍两种情况。对于海南户籍居民来说,购买套房的首付款比例为30%,其余部分可以按揭支付;而对于第二套房,根据各市县和银行的规定执行,比如海口市规定,已结清的首付款比例为40%