2024年在海南买了房子能落户吗

在海南买了房子能落户吗全解析：政策、流程一网打尽：外地人置业新规（生活的两种奢华享受）

在海南购房后能否落户一直是许多前来海南的人关心的问题，除了注册公司外，主要集中在两大需求上：一是户口问题，二是房产问题。特别是外地人在海南购房后是否能够办理户口，以及户口与购房之间的关系，是许多人容易混淆的疑问。今天，小晨教买海南的小晨将详细解答这三个问题。

一、外地人在海南购房后是否能够落户？

在海南购房后是可以办理落户的，但是需要满足一定条件。许多人容易混淆购房和落户之间的关系。首先需要明确，购房并不直接导致户口的变更。在购房前，你需要先办理人才引进的户口，然后才能在海南购房。如果你选择普通方式落户，比如租房、交社保、办理普通落户，那么在购房时仍然受到限购政策的限制。对于购买70年产权的住宅，外地人需要满足以下条件之一：具备大专以上学历并办理了人才引进的户口，或者没有人才引进户口但在海南岛有2到5年的个税和社保记录。

需要注意的是，只有70年产权的住宅才能将户口与房产关联。

如果购买了70年产权的住宅，可以携带购房合同或房本前往派出所申请居住证，然后交社保，这被称为普通落户。此时，你无需再租赁他人房屋或办理租赁许可证，可直接将户口与自己购买的房产关联。

二、外地人在海南落户有几种方式？

海南的落户方式主要分为两类：普通落户和人才落户，其中人才落户可进一步细分为学历落户、职称落户、技能落户、创业落户、个税落户。相较于三亚，海口的人才落户政策相对宽松。

普通落户

年龄要求：女性小于40周岁，男性小于50周岁。

办理条件：持有海南省居住证和海南社保一般账户。

居住要求：在海南实际居住满半年。

社保要求：不同地区要求不同，例如海口社保只需缴纳1个月。

购房要求：普通落户后，需要连续缴纳2年社保，方可具备购房资格，且限购一套。

人才落户

学历落户：各类学历条件不同，一般需要在海南工作或居住，且持有合同。

职称落户：中级职称需年龄50周岁以下，高级职称无年龄限制。

技能落户：二级技师需要合同，一级高级技师无年龄限制。

创业落户：法人需要注册公司，注册资金150万以上，涉及十二个重点扶持产业。

个税落户：年收入30万以上，个税缴纳5万以上，需提供劳动合同等。

三、外地人落户海南可以购买几套房？

购房数量限制取决于你是通过何种方式落户。如果是普通落户，只能购买1套住房；而如果是人才落户，可以购买2套住房，并享受本省居民同等购房待遇。

最后值得一提的是，近期海南调整了首付政策，其中儋州市、澄迈县、定安县、临高县和昌江县等地购房者的首付比例降至20%和30%，在一定程度上降低了购房门槛，为市场活跃提供了一定的优惠政策。

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