在海南买了房子能落户吗全解析:政策、流程一网打尽:外地人置业新规(生活的两种奢华享受)
在海南购房后能否落户一直是许多前来海南的人关心的问题,除了注册公司外,主要集中在两大需求上:一是户口问题,二是房产问题。特别是外地人在海南购房后是否能够办理户口,以及户口与购房之间的关系,是许多人容易混淆的疑问。今天,小晨教买海南的小晨将详细解答这三个问题。
一、外地人在海南购房后是否能够落户?
在海南购房后是可以办理落户的,但是需要满足一定条件。许多人容易混淆购房和落户之间的关系。首先需要明确,购房并不直接导致户口的变更。在购房前,你需要先办理人才引进的户口,然后才能在海南购房。如果你选择普通方式落户,比如租房、交社保、办理普通落户,那么在购房时仍然受到限购政策的限制。对于购买70年产权的住宅,外地人需要满足以下条件之一:具备大专以上学历并办理了人才引进的户口,或者没有人才引进户口但在海南岛有2到5年的个税和社保记录。
需要注意的是,只有70年产权的住宅才能将户口与房产关联。
如果购买了70年产权的住宅,可以携带购房合同或房本前往派出所申请居住证,然后交社保,这被称为普通落户。此时,你无需再租赁他人房屋或办理租赁许可证,可直接将户口与自己购买的房产关联。
二、外地人在海南落户有几种方式?
海南的落户方式主要分为两类:普通落户和人才落户,其中人才落户可进一步细分为学历落户、职称落户、技能落户、创业落户、个税落户。相较于三亚,海口的人才落户政策相对宽松。
普通落户
年龄要求:女性小于40周岁,男性小于50周岁。
办理条件:持有海南省居住证和海南社保一般账户。
居住要求:在海南实际居住满半年。
社保要求:不同地区要求不同,例如海口社保只需缴纳1个月。
购房要求:普通落户后,需要连续缴纳2年社保,方可具备购房资格,且限购一套。
人才落户
学历落户:各类学历条件不同,一般需要在海南工作或居住,且持有合同。
职称落户:中级职称需年龄50周岁以下,高级职称无年龄限制。
技能落户:二级技师需要合同,一级高级技师无年龄限制。
创业落户:法人需要注册公司,注册资金150万以上,涉及十二个重点扶持产业。
个税落户:年收入30万以上,个税缴纳5万以上,需提供劳动合同等。
三、外地人落户海南可以购买几套房?
购房数量限制取决于你是通过何种方式落户。如果是普通落户,只能购买1套住房;而如果是人才落户,可以购买2套住房,并享受本省居民同等购房待遇。
最后值得一提的是,近期海南调整了首付政策,其中儋州市、澄迈县、定安县、临高县和昌江县等地购房者的首付比例降至20%和30%,在一定程度上降低了购房门槛,为市场活跃提供了一定的优惠政策。
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2023年12月29日 13:16:18