外地人海南买房政策最新消息（为购房者提供清晰的指导）

随着海南自贸港政策的逐步推进，越来越多外地朋友对海南的购房政策感到困惑。本文将详细解读海南购房政策，为购房者提供清晰的指导，包括购房资格、限购条件、热点问题解答等。

1. 购房资格解析：

想在海南购房，主要有以下四种情况：

人才引进落户：

年龄40以下，全日制大专以上学历即可。

年龄55以下，要求全日制硕士及以上学历、985/211本科学历、或高级技师。

落户后可购2套房，首套首付30%。

人才引进不落户：

符合人才引进条件，但无需落户，只需缴纳1年社保或个税，即可购买一套房。

普通落户：

在2018年4月22日之后落户，需在海南累计缴纳2年以上社保或个税，方可购房。

在之前落户的，享受与海南本地人相同的政策，可购买2套房。

不落户海南：

需要在海南缴纳社保或个税，不同区域的缴纳年限有所不同。

2. 热点问题解答：

关于户口：

大学生集体户口不算本省户籍，单位集体户口算。

关于购房数量限制：

一家庭限购一套住房，新购房5年内禁止转让。

关于购房区域：

中部的五指山、保亭、琼中和白沙属于生态保护区，非本地户籍不能购房。

关于商业性质房产：

不满足前述条件的购房者可购买商业性质的房产，不限购也不限贷。

3. 限购区域及执行时间：

限购区域：

海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙。

执行时间：

2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在限购区域购房有新要求，需累计缴纳60个月及以上社保或个税。

4. 特殊情况：

现役军人：

现役军人在海口购房，提供单位证明，可按本省户籍居民资格购房。

通过以上解析，相信购房者对海南的购房政策有了更为清晰的认识。购房者在选择购房区域和具体房源时，建议了解当地政策，咨询专业人士，以确保购房顺利、合法、安全。