随着海南自贸港政策的逐步推进,越来越多外地朋友对海南的购房政策感到困惑。本文将详细解读海南购房政策,为购房者提供清晰的指导,包括购房资格、限购条件、热点问题解答等。
1. 购房资格解析:
想在海南购房,主要有以下四种情况:
人才引进落户:
年龄40以下,全日制大专以上学历即可。
年龄55以下,要求全日制硕士及以上学历、985/211本科学历、或高级技师。
落户后可购2套房,首套首付30%。
人才引进不落户:
符合人才引进条件,但无需落户,只需缴纳1年社保或个税,即可购买一套房。
普通落户:
在2018年4月22日之后落户,需在海南累计缴纳2年以上社保或个税,方可购房。
在之前落户的,享受与海南本地人相同的政策,可购买2套房。
不落户海南:
需要在海南缴纳社保或个税,不同区域的缴纳年限有所不同。
2. 热点问题解答:
关于户口:
大学生集体户口不算本省户籍,单位集体户口算。
关于购房数量限制:
一家庭限购一套住房,新购房5年内禁止转让。
关于购房区域:
中部的五指山、保亭、琼中和白沙属于生态保护区,非本地户籍不能购房。
关于商业性质房产:
不满足前述条件的购房者可购买商业性质的房产,不限购也不限贷。
3. 限购区域及执行时间:
限购区域:
海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙。
执行时间:
2018年3月30日后,非本省户籍居民家庭在限购区域购房有新要求,需累计缴纳60个月及以上社保或个税。
4. 特殊情况:
现役军人:
现役军人在海口购房,提供单位证明,可按本省户籍居民资格购房。
通过以上解析,相信购房者对海南的购房政策有了更为清晰的认识。购房者在选择购房区域和具体房源时,建议了解当地政策,咨询专业人士,以确保购房顺利、合法、安全。
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2023年12月26日 17:54:24