外地人在海南文昌买房（推荐三个文昌优质楼盘）

今天给大家分享我对文昌市的区域和房产的理解，欢迎讨论、指正。

海南岛相对湿度区分图

1、文昌市地处海南省东北端，海口的西边，海洋在东面，所以正向的海景房是东朝向的；

2、文昌属于亚热带和热带双重气候，空气湿润，潮湿度在80%以上，每年台风登陆均次为3-4次，更适合长江以南地区，特别是沿海客户居住；

3、交通上，文昌有环岛高铁文昌站，到海口美兰机场20分钟，到三亚凤凰机场1小时30分钟；高速主要有海文高速，到达海口美兰机场55公里，到三亚凤凰机场235公里；

4、旅游资源上，主要是航天发射中心，海南第二大渔港“清澜港”，海南最大的椰子基地，以及海南最长的海岸线，文昌的海珊瑚礁较多，不同光线下海水会呈现不同颜色，同时文昌的海基本为原生态未开发的海域，没有人为破坏，所以沙滩海水十分干净；

5、文昌房产自北向南依次分为三大块:月亮湾、淇水湾和高隆湾（属于市区），我挑重点把各自特点讲解下；

月亮湾:

文昌最美海景，出远门靠自驾、小巴士，2024年规划建轻轨通海口，达到文昌市区有近40公里，市政配套缺乏待建，生活靠社区，较好的房产开发商为:世茂、合景两家；

淇水湾:

整个湾区土地是鲁能一家拿地，少量转手，所以房产项目主要是鲁能，万亩大盘，号称亚洲最大社区，这个湾区海水跟月亮湾一样漂亮，同时鲁能在园林绿化上打造很好，较为大气，社区配希尔顿酒店、南洋美丽汇大型商场、小商超、菜市场等，生活较为便利，比月亮湾强很多，缺点是:鲁能的房子建筑品质感很一般，没有月亮湾的好，但好在性价比高；

高隆湾:

它是属于文昌市区范围，也是文昌发展最早最成熟的湾区，医疗、学校、交通、生活等都成熟便利，喜欢烟火气的客人选择这里最恰当；主要的房产开发商是:融创和碧桂园，高隆湾海水比不了月亮湾和淇水湾，胜在人多热闹；

6、购房分析

月亮湾和淇水湾有海南最便宜的别墅（最低160万），且近海，适合活动范围较小的养老和休闲度假客户；

高隆湾多是平层，部分可看海，选房重点看性价比和户型朝向，适合自己做饭，居住时间长的客人；

总结一下，文昌这个地方潮湿多台风，海景漂亮，更适合养老和养生度假，适合长江以南人群，有全岛最便宜小别墅，包括平层产品性价比也非常高。

文昌三个推荐楼盘：

世茂·怒放海

碧桂园·高隆湾

鲁能山海天