推荐：海南哪里买房子适合居住(海南买房分析)

每当冬季来临，海南的房产就会变得热了起来。

今天小晨老师给大家总结一下海南的房产大概，相信看了本文，对于在海南哪里买房的概念就会变得清晰起来,海南素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃。

一、 关于海南房产的大体情况

海南内现有18个县市，楼价之间的差别也挺大。比如楼价最高的三亚，平均价格更是高达3.7万/㎡。

而楼价不到万的板块，也大有所在。一般都是中部地区，这些板块如今已经永久停止，新建房产开发，外地人也不给买。所以中部县市，深入分析的实际意义并不大。

那要是常常关注我视频的人也知道，西线的板块我也并不推荐。因此接下来深入分析的板块是海口、三亚，及其东线几个板块（陵水、万宁、琼海）的购房状况及其优点和缺点。

二、海口房产总体区域介绍

如今海口的房子，可以划分为3个板块，

1、第一是国兴大道，及其周边一带，都是海口近几年来新发展建设规划的板块，总的来说是比较干净整洁的，周边有商场建设规划、有搭配、城市道路也比较干净有整体规划，这里也是当地人比较喜欢的板块，这个板块不管是刚需自住還是投资，都是還是非常值得关注的片区。

2、第二是西海岸，多年前市政府搬迁过去以后，西海岸的搭配已经有所改善，比如远大购物广场、五源河学校、会展中心等。

目前西海岸还有部分房源在售，不到，我认为如今的西海岸還是缺少一定的热度，基本的搭配有待健全完善。

3、第三是江东新区，是海口如今大力推广的板块，加上自贸港的带动，江东新区一直都属于发展前途比较好的板块。同时这边也有不少新整体规划和房源，这在一定程度上，都是在为江东新区注入新活力。

不过，真的去看江东新区的话，会发现那边的基础配套同样不是很完善，距离主城区也有点远。如果现在选择江东新区置业的话，自住并不方便，买的人更多是用于投资。

至于未来的发展情况如何，最重要的评判标准，还是要看规划的产业能不能真正落地。

海南岛温暖的冬天，得天独厚的气候条件，不可复制的自然资源，以及生态宜居的环境，决定了海南岛是中国最好的休闲、旅游、度假、养老、养生的天堂。

三、三亚房产总体区域介绍

三亚可以从四大行政区域来看，分别是海棠区、天涯区、吉阳区和崖州区。

（海棠区房价5.8万/㎡、吉阳区3.2万/㎡、天涯区2.9万/㎡、崖州区1.7万/㎡）

1、首先是海棠区，简单点来说，这边就是全国富人的聚居区。虽然发展晚，但也是三亚房价最高的地区。

因为这边有全国独具特色的海岸线、众多高端度假配套，还有未来可期的发展前景。

如果非常不差钱、想体验极佳的度假配套就看海棠区。

2、天涯区和吉阳区，都是属于发展比较成熟的地区，吉阳区的新开盘楼盘不多，限购严格，价位也是比较高。

天涯区的价格也高，不过这边很多新开盘楼盘可以选择。但是配套设施和交通出行比不上吉阳区。

3、崖州区在三亚西部，景点多，比如南山寺就在这边。

不过距离三亚市区有点远，交通条件不方便。新房也比较少，基本只有2、3个项目。这边属于三亚房价最低的地区。

现在的海南三亚有清新的空气、温暖的气候，还有干净的水和食物。这些天然的因素足以体现其稀缺性，吸引无数的富人成为海南三亚新业主。

四、东线城市（陵水、万宁、琼海）

这三个城市都是海滨城市，并且有非常优质的海岸资源。

1、陵水靠近三亚，气候跟三亚基本一样，温暖且不湿潮，但配套比三亚弱，所以总体性房子价格会比三亚低。

考虑在陵水买的话，看清水湾、香水湾片区就可以，清水湾热闹一些、香水湾清静一些，不过都适合休闲度假、生活。

2、万宁，这几年来万宁的美总算被发现，来万宁旅游的人也愈来愈多，现在定位是属于小众度假旅游。

这边的地势和气候非常有优越性，不过楼盘大的话，品质参差不齐，想去买的话，建议还是需要实地考察。

3、最后是琼海，因为博鳌知名度比较高，这边的建设发展也比较迅速。基础设施建设也很完备。

比如有机场、有医疗、有风景。不管是养老还是休闲度假都是不错的选择。所以如果实力允许的话，可以考虑博鳌。

随着海南自贸港的全面实行，很多朋友看到了海南房产的发展潜力，认为海南未来发展机遇很大，未来很可能会掀起一波买房热潮~