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独家为您分析为何海南要限制100㎡小户型

小久/海南房久网     2017-12-19 10:46:25

今年,许多大中城市都陆陆续续加入了“抢人”行列,唯独一个地方显得十分特殊,当别人都在通过各种手段疯狂“抢人”的时候,他却在悄悄地“赶人”。

9月29日,海南发布禁令“要求全岛停建100㎡以下商品住宅”。很多人都知道有这个政策,却没看透政策背后的深意。

在中国的楼市调控史上,大多都是“限大”,鼓励多建小户型。但海南这次却反其道而行,首次“限小”。仔细想来不难发现,海南的思路是从长远角度出发,逻辑和北京上海相似,是在“选人”!加上海南“积分制”的落户政策,想进入海南,真的一点都不简单。




那么我们再来仔细深究一下,海南敢于“选人”的背后到底是什么原因?


一、海南可用于开发的土地日益稀缺

面对全国人民日益增长的美好生活需要,海南作为我国唯一一个热带岛屿,优良的气候环境和丰富的自然资源,大概是很多人的理想居住地。而海南可用于开发的土地资源有限,稀缺让海南不得不“选人”。

中国富人越来越多,更多的高净值家庭有能力、有条件也愿意为海南的蓝天白云、椰浪沙滩、新鲜空气买单。



二、海南重房产开始由“量”到“质”的升跃

除了“ 100㎡禁令”,海南还将逐步降低商品住宅的比重,海岸带可开发的一线土地、新批填海土地将被禁止用于开发商品住宅。

国际旅游岛的高端定位,必将促使海南消费升级。

而这些都意味着未来等到的门槛会越来越高,门票越来越少!

趁着,海南仍有少量小户型房源在售。现在,或是“占坑”海南最佳时机。



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