海口盛贤景都业主:新房天花板被扎洞 遇下雨成水帘洞

时间:2017年01月11日

  海口盛贤景都小区物业“霸王”规定:业主缴燃气管道和电视费用才能收房

  新房天花板被扎洞?水帘洞吗?

  ▲盛贤景都小区

  ▲未入住新房天花板被扎出多个洞

  商报讯(记者 符雄助 实习生 张瑞麟 摄影报道)昨日,海口市美兰区美祥路的盛贤景都小区的业主陈先生向本报投诉称,自己位于顶层的房子被人为用钢板扎了十几个洞,遇到下雨天,花板就成了水帘洞,记者走访时,一名工人在帮陈先生补修。此外,他认为作为棚改区房,小区物业费为1.5元/㎡过高。陈先生想收房乔迁过春节,但物业处表示,陈先生必须先缴纳350元的有线电视初装费和2600元的燃气开通费,物业才能把新房钥匙交给他。该小区物业处工作人员表示,有线电视初装费和燃气开通费事先统一收费,部分拒绝使用的业主,可事后向有限电视公司和燃气公司申请退款。律师赵亮表示,业主如果按正当程序办理交房,交房和其他消费不冲突,这样是麻烦了业主,物业工作更轻松。

  新房天花板被钢板扎出十多个洞

  陈先生的新房在盛贤景都小区第八栋三十一层,是最高层。日前,他发现房间莫名奇妙多了十多个洞,整个天花板千疮百孔。“下雨天,雨水顺着这些孔渗透,整个天花板就成了水帘洞。”陈先生认为新房未入住却“伤痕累累”了,便拨打12345热线投诉,经相关部门协调,昨日该小区开发商和承建方已安排工人到房顶进行修复。

  业主质疑物业利用“收房”捆绑缴费

  记者在实地走访中了解到,该小区在便民服务栏中张贴“收房流程”显示,其中一项为小区业主必须缴纳2600元的燃气管道开通费和350元的有线电视初装费。有业主质疑,业主收房与缴纳此两项费用有无必然联系?“如果房子只是用来存放东西,用不到这些,那岂不是白白浪费钱。”

  记者随后采访了该小区的物业管理公司负责人,对方告诉记者,2600元的燃气管道开通费和350元的有线电视初装费,是按照小区一体化而建造,依规统一收费,“但如果有的业主实在用不到或者不想用,可携带我们开据的交款发票向相关单位申请退款,在陈先生之前,也有人申请退款过。”记者追问交房和必须缴纳以上两项费用是否存在必然联系?物业处负责人说,小区共有一千多户,统一收费便于服务和管理。

  对此,海南京园律师事务所律师赵亮表示,一旦业主按照程序办理交房,物业不能不给交房钥匙,交房和物业要求缴纳的两项费用不存在必然联系,不宜捆绑,物业声称先交再退的做法,是把麻烦推给业主,自己省事了。

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