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北京:2017年至少落实1.5万套自住房供地

时间:2017-01-05

房价疯长下,北京一方面提出,加大供应自住房,另一方面,将提高住宅用地供地比例。

1月4日,北京市住建委在官网表示,2017年,北京将至少落实1.5万套自住房供地,力争尽早上市供应。同时,2017年将进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例。

自住房,全称“自住型商品住房”,是北京2013年推出的针对“夹心层”的住宅产品。房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,并限定销售对象及价格。销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。自住房原则上5年内不得转让。5年后转让,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

自从2013年出台自住房以来,北京已累计推出项目69个,分配项目59个,已摇号签约5.6万套,入市项目均价1.8万元/㎡。北京市住建委表示,“自住房为完善全市房地产供应结构,有效支持中端住房需求发挥了重要作用。”

相比去年,今年的1.5万套供地增长较多。据《北京日报》报道,2016年,北京全年计划筹集保障房5万套,其中4.4万套为棚改区安置房、其他类保障性住房(含公共租赁住房、自住型商品住房)仅占0.6万套。

不过,虽然北京房价不断上涨,但根据北京市国土局的供地计划,2012年来,北京市包括保障房在内的住宅用地计划供地量不断减少,从2012年的1700公顷,下降至2016年的1200公顷。而根据北京市2016年国有建设用地供应计划,住宅用地计划供应总面积1200公顷中,公租房用地、棚户区改造用地、定向安置房用地、其他(含中央军队)用地等保障性安居工程用地为350公顷,商品住宅(含自主型商品房)用地为850公顷。

北京市住建委相关负责人介绍,自住房作为北京独有的一种房屋类型,将坚持每年安排一定供应量,2017年将继续加大供应力度,进一步加大对中端需求的支持力度。

至于租赁等后期监管等问题,北京市住建委表示,正在研究规范自住房租赁管理的相关政策,并指导市保障房建设投资中心搭建保障房交换服务管理平台,对已购自住房出租行为加强管理,规范租赁秩序,促进有序流转。返回南京365淘房>>

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